擦玻璃 裸舞 销售十强企业拿地金额同比增长162%，什么信号？

中枢城市市集情谊回暖进步了房企拿地信心擦玻璃 裸舞。

参议机构的最新数据清醒，1—3月，重心房企拿地总和同比增长超三成，增幅较1—2月扩大3.9个百分点。另外，新增土储百强企业拿地金额同比增多42.2%，销售十强企业拿地金额同比增长162%。

瞻望改日，业内东说念主士量度，重心城市地盘热度将不息防守，城市及区域分化征象将延续。

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重心房企拿地总和同比增长约三成

中指参议院的数据清醒，1—3月，TOP100企业拿地总和2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。

关于拿地金额大增的原因，中指参议院企业参议总监刘水以为，开年以来，中枢城市优质量块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而中枢城市市集情谊回暖进步房企拿地信心，供需两头带动下，TOP100企业拿地总和同比增长约三成。

从新增货值来看，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。1—3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为393亿元擦玻璃 裸舞，位列第三。TOP10企业1—3月新增货值总和3254.2亿元，占TOP100企业的39.0%，新增货值门槛为28亿元。

克而瑞参议中心的数据也清醒，1—3月，新增土储百强企业的新增货值、总价和建面百强之和鉴别为6220亿元、3171亿元和3356万常常米，货值同比增长17.8%，金额同比增长42.2%，建面同比增长5.1%。投资百强总量三个沟通均同比回正，企业投资积极性筑底回升。

销售十强企业拿地金额同比大增162%

克而瑞参议中心副总司理杨科伟指出，一季度，企业投资呈现“头尾分化”方式。一方面，全口径销售百强企业中，仍有近七成企业未有土储入账，投资保执严慎态势。另一方面，销售头部企业拿地力度逾越客岁，带动地盘市集点状高热。销售十强企业拿地最为积极，一季度合计拿地金额（全口径）近1775亿元，同比增长162%。其中，有8家企业位列拿地金额前十，举座延续了往日两年在中枢城市加码优质量块的投资策略。

杨科伟进一步暗示，央企中，华润置地、中海地产、招商蛇口拿地销售比逾越0.6，且金额同比涨幅均较大，鉴别为92%、1768%和183%。对比客岁而言，在市集止跌回稳以及优质量块多频供应下，央企投资铺排更为靠前。而越秀地产、建发房产等地点国企也在北京、成齐等一线和中枢二线城市积极补仓，填补改日优质可售货值。滨江集团则不息深耕大本营，一季度在杭州拿地金额占比达到94%。

杨科伟以为，举座来看，头部企业投资策略趋同，一是剿袭中枢城市中枢性块，外围区域见原度偏低；二是偏好区位好、容积率低、小面积地块，防护安全性的同期保险流速。

重心城市地盘热度将不息防守

3月地盘市集点状火热，中枢城市土拍执续回暖。

据克而瑞参议中心统计，3月300城盘算性用地平均溢价率为17.1%，较上月进步了约6个百分点。北京、上海、杭州、苏州、成齐等多地均有高总价高溢价地块成交。在3月成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率逾越10%，其中，杭州、苏州平均溢价率更是鉴别高达42%和38%。

瞻望后市，杨科伟以为，收货于北京、上海、杭州、成齐等城市土拍楼板价转变高、地盘市集热度防守，以及需求侧信心的执续提振，量度重心城市地盘热度将不息防守。

杨科伟同期指出，本轮市集回暖呈现彰着结构性特征，三四线城市仍量价同比回缩，市集复苏动能不及。从房企角度来看，头部房企执续强化对高能级城市优质量盘资源的计策性增储，重心地块参拍企业数目增多且出价竞争横蛮，市集研究度进一步分化。

中指参议院指数参议部总司理曹晶晶也以为，短期来看，在房企拿地执续聚焦的配景下，本年中枢城市优质量块仍保执较高见原度，但稚子级城市地盘市集或仍濒临一定压力，城市及区域分化征象将延续。

责编：叶舒筠

校对：杨舒欣擦玻璃 裸舞